Archive for 10月, 2019

 
23 10/19

海外不動産投資のコツとは

海外不動産の投資により得られるメリットはご存知ですか?不安定な日本経済の中で国内の資産のみを保有しているリスクを避け、高い利回りが期待できる海外不動産投資におけるメリットとデメリット、成功のためにすべきことを確認しておきましょう。
近年、海外不動産投資に注目が集まっています。まずメリットについて考えていきます。メリットの1つ目は高い利回りです。日本では人口減少や経済成長の滞りにより期待できない利回りですが、人口が増加している国や、GDPが安定して増加している国では物価上昇と高い家賃収入が見込めるため高い利回りが期待できます。2つ目は円安が進んでいく可能性の高い日本の資産のみの保有ではリスクが大きいが、海外資産を持つことでそのリスクを分散できるところにあります。3つ目は不動産投資の場合、節税効果を得られることです。不動産所得では給与所得などと損益通算が可能となり、節税効果が期待できるのです。一方デメリットもあります。1つ目は海外不動産購入時に融資を受ける場合、様々な融資制限のある海外の金融機関の融資を受けるには困難がみられることです。2つ目は、海外不動産であるがゆえに情報を得にくいという点です。3つ目は日本とは違う法律や税の規制があるということです。これ等のメリットとデメリットを踏まえたうえで海外不動産の投資を成功させるためにまずすべきことは、信頼できる不動産会社を見つけることです。金融機関との融資交渉や知識や経験といった面でのフォローが得られるからです。さらに、自分の希望に合う物件探し居において専門的視点から情報を収集してくれ効率よく物件選びができます。しかし、悪徳業者の可能性も否定できないため、提案の中身をよく確認したうえで契約することをお勧めします。

www.foreland-realty.com

11 10/19

屋形船の歴史

屋台船で大勢でお酒を飲み、食事を楽しむという遊びが日本にはあります。季節のよいシーズンは人気があります。ではこの屋台船はいつごろ誕生して、どのように発展していったのでしょうか?屋台船の歴史について調べてみましょう。
船に乗って遊ぶという歴史は、古くは日本書紀に記述があります。402年に履中天皇が両枝船という船で遊宴したという記録が残っています。
本格的な屋台船の歴史は平安時代に始まりますが、屋台船という言葉はそれ以前に存在していました。家の形をした覆いを付けた船がありましたが、それを屋形船と呼んでいました。
遊宴で使うようになったのは平安時代に入ってからですが、貴族の間で川や池に船を浮かべ、その上で景色を楽しみ、音楽や舞いを楽しむような習慣が生まれました。やがてこの習慣は有力大名へと広がり、彼らは内装や外観を豪華に改造し舟遊びを楽しみました。
屋形船は水上交通が栄えていたこともあり、東京(江戸)で特に盛んでした。当時は今と同じように船の中でお酒を飲み、食事を楽しんでいました。
屋形船は戦争、水質汚濁、護岸工事などの影響で、楽しむ人はやがて減少します。再び屋台船人気に火がついたのはバブル期です。そして現在では、花火大会、お花見や紅葉のシーズンだけでなく、忘年会や新年会、歓送迎会などでも広く利用されるようになっています。

yakata-fune.jp

04 10/19

ファッション通販サイトの選び方のポイント

多くのファッション通販サイトからどこを選べばよいか悩んだことはありませんか?そこでファッション通販サイトの選び方を紹介したいと思います。まず返品が可能なのか、返品の際の送料は必要なのかを確認しておきましょう。次にブランド数、サイズ展開が多いサイトを選びましょう。次にポイントです。価格が同じでもポイント数が多い方がお得です。ファッション通販サイトを賢く選んで素敵なアイテムをゲットして下さい。
手軽さや安さなどからファッション通販サイトの需要が高まっていますが、どの通販サイトでショッピングするか悩んだことはありませんか。そこでファッション通販サイトの選び方を紹介したいと思います。まず返品が可能なのかをチェックしましょう。服や靴などサイズは多くのサイトで記載されていますが実際に試着するとイメージが違ったりサイズが合わないことがよくあります。そんな時に返品できるのか、返品の際の送料など確認しておくと良いでしょう。次に商品数です。たくさんの中から選べることが通販のメリットでもあるのでたくさんのブランドを取り扱っているサイトを選びましょう。更にサイズ展開の多いサイトの方があなたにピッタリの物が見つかり易いでしょう。次にポイントです。価格が同じでもポイント数が多い方がお得です。ポイント還元率を事前に調べてから購入しましょう。ファッション通販サイトを賢く選んで素敵なアイテムをゲットして下さい。

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