Archive for the ‘投資全般’ Category

 
23 10/19

海外不動産投資のコツとは

海外不動産の投資により得られるメリットはご存知ですか?不安定な日本経済の中で国内の資産のみを保有しているリスクを避け、高い利回りが期待できる海外不動産投資におけるメリットとデメリット、成功のためにすべきことを確認しておきましょう。
近年、海外不動産投資に注目が集まっています。まずメリットについて考えていきます。メリットの1つ目は高い利回りです。日本では人口減少や経済成長の滞りにより期待できない利回りですが、人口が増加している国や、GDPが安定して増加している国では物価上昇と高い家賃収入が見込めるため高い利回りが期待できます。2つ目は円安が進んでいく可能性の高い日本の資産のみの保有ではリスクが大きいが、海外資産を持つことでそのリスクを分散できるところにあります。3つ目は不動産投資の場合、節税効果を得られることです。不動産所得では給与所得などと損益通算が可能となり、節税効果が期待できるのです。一方デメリットもあります。1つ目は海外不動産購入時に融資を受ける場合、様々な融資制限のある海外の金融機関の融資を受けるには困難がみられることです。2つ目は、海外不動産であるがゆえに情報を得にくいという点です。3つ目は日本とは違う法律や税の規制があるということです。これ等のメリットとデメリットを踏まえたうえで海外不動産の投資を成功させるためにまずすべきことは、信頼できる不動産会社を見つけることです。金融機関との融資交渉や知識や経験といった面でのフォローが得られるからです。さらに、自分の希望に合う物件探し居において専門的視点から情報を収集してくれ効率よく物件選びができます。しかし、悪徳業者の可能性も否定できないため、提案の中身をよく確認したうえで契約することをお勧めします。

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